영암 대불렉시안 파크타운 사업개요·오픈일정 체크

영암 대불렉시안 파크타운 사업개요·오픈일정 체크

영암 대불렉시안 파크타운 - 공식홈페이지

 

전남 영암군 삼호읍에서 공급되는 영암 대불렉시안 파크타운은 용앙리 1665-3번지 일원에 조성되는 공동주택 신축 사업입니다. 최근 영암 지역 내 신규 공동주택 공급이 많지 않은 상황에서 등장한 단지라는 점에서 관심이 높아지고 있습니다. 특히 삼호읍 생활권과 인접해 있어 지역 내 실거주 수요자들의 관심을 받고 있는 상황입니다.

이번 사업은 제3종 일반주거지역, 지구단위계획구역에 해당하며, 대지면적은 28,400.4000㎡ 규모입니다. 건축면적은 5,146.1497㎡이며 건폐율은 18.12%로 법정 기준 40% 이하 범위 내에서 설계되었습니다. 이는 법적 상한선 대비 낮은 수치로, 동간 거리 확보와 단지 배치 여유 측면에서 긍정적으로 해석할 수 있습니다.

용적률은 214.56%로 법정 250% 이하 기준을 충족합니다. 지방 중소도시 공동주택 평균 용적률과 비교했을 때 과밀 설계는 아닌 수준으로 평가할 수 있습니다.

■ 단지 규모 및 세대 구성

영암 대불렉시안 파크타운은 지하 1층

지상 15

20층, 총 5개 동, 507세대로 계획되어 있습니다.
연면적은 총 58,632.7725㎡이며, 이 중 지상 연면적은 57,063.4714㎡, 지하 연면적은 1,569.3011㎡입니다.

세대 구성은 전용 84㎡ 단일 면적대로 설계되었으며,

84㎡A : 407세대 (80.27%)

84㎡B : 100세대 (19.73%)

로 구성됩니다.

최근 실수요 시장에서 가장 선호도가 높은 전용 84㎡ 중심 구성이라는 점이 특징입니다. 특히 A타입이 전체의 약 80%를 차지해 주력 평면이 명확한 단지라고 볼 수 있습니다.

■ 주차 계획 및 부대시설 현황

주차 계획은 총 676대입니다.

아파트 주차 655대

근린생활시설 1 : 4대

근린생활시설 2 : 17대

세대수 507세대 기준으로 환산하면 세대당 약 1.33대 수준입니다. 최근 지방 공동주택 평균 주차대수와 비교하면 비교적 안정적인 수치입니다.

부대시설은 다음과 같이 구성됩니다.

관리사무소 126.4693㎡

어린이 놀이터 746.9100㎡

주민운동시설 179.1888㎡

경로당 126.2035㎡

어린이집 283.3850㎡

작은도서관 40.5000㎡

다함께돌봄센터 93.7400㎡

주민공동시설 합계는 1,469.9273㎡ 규모입니다. 단순한 주거 공간을 넘어 가족 단위 거주 환경을 고려한 시설 구성이 반영되어 있습니다.

■ 오픈일정 전 체크해야 할 부분

현재 영암 대불렉시안 파크타운 오픈일정 관련 세부 일정은 공식 발표 기준으로 확인하는 것이 가장 정확합니다. 모델하우스 오픈 일정, 입주 예정 시기, 분양 조건 등은 추후 공개되는 자료를 통해 확인해야 합니다.

다만 사업개요 기준으로 볼 때 전용 84㎡ 단일 면적, 5개동 507세대 규모, 세대당 1.3대 수준 주차계획, 법정 기준 대비 여유 있는 건폐율과 용적률은 주요 판단 포인트가 될 수 있습니다.

영암 대불렉시안 파크타운 - 공식홈페이지

 

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