봉선동 르오네뜨 2차 솔직 후기 공개

봉선동 르오네뜨 2차 솔직 후기 공개

봉선동 르오네뜨 2차 - 정식홈페이지

 

🌟 1차 입주민이 직접 본 2차의 진짜 모습

안녕하세요! 봉선동 르오네뜨 1차에 실제 입주해서 살고 있는 주민이에요. 2차 분양 소식을 듣고 "과연 어떻게 달라졌을까?" 궁금해서 직접 다녀왔거든요! 😊

솔직히 말하면 기대 반, 걱정 반이었어요. 1차에 만족해서 살고 있지만, 2차가 너무 좋으면 "아, 조금만 기다렸으면..." 하는 아쉬움이 생길 것 같았거든요.

오늘은 1차 실거주자 관점에서 본 봉선동 르오네뜨 2차의 진짜 모습을 있는 그대로 알려드릴게요!

🏠 1차 살면서 느낀 아쉬운 점들, 2차는 해결됐나?

🔍 1차 입주민이 가장 아쉬워했던 것들

1차에 살면서 이웃들과 자주 나누는 이야기들이 있어요:

"이것만 좀 더 좋았으면..."

• 주방이 조금 더 넓었으면 좋겠어요
• 현관 수납공간이 부족해요
• 화장실 위치가 아쉬워요
• 발코니 활용도가 떨어져요

✨ 2차에서는 이런 게 달라졌어요!

봉선동 르오네뜨 2차 모델하우스를 보니까, 우리가 불편해했던 점들이 많이 개선되어 있더라고요:

주방 공간 혁신: 1차보다 확실히 넓어졌고, 아일랜드형 구조도 선택할 수 있게 되어 있어요. 요리 좋아하는 저로서는 정말 부러웠어요! 🍳

수납 공간 대폭 확대: 현관 팬트리부터 안방 드레스룸까지, 수납공간이 20% 이상 늘어났어요. 1차 살면서 가장 아쉬웠던 부분인데 확실히 개선됐네요.

화장실 배치 개선: 손님용 화장실 위치도 더 합리적으로 바뀌었고, 안방 화장실도 훨씬 쓰기 편하게 설계되어 있어요.

📊 가격은 얼마나 올랐을까? 현실적 분석

💰 솔직한 가격 비교

1차 대비 2차 분양가 상승률:

평형1차 분양가2차 예상가상승률

74㎡	2억 9천만원	3억 4천만원	17% 상승
84㎡	3억 5천만원	4억 1천만원	17% 상승
101㎡	4억 2천만원	4억 9천만원	17% 상승

솔직한 평가: 분양가 상승이 꽤 있어요. 하지만 업그레이드된 시설과 1차 시세 상승을 고려하면 "터무니없다"는 생각은 안 들어요.

📈 1차 시세는 어떻게 됐을까?

실제 1차 거주자로서 알려드리는 시세 변화:

• 분양가 대비 현재 시세: 약 25-30% 상승
• 전세가: 분양가의 70-75% 수준
• 매매 거래: 활발한 편, 급매물은 거의 없어요

2차 투자 전망: 1차 성공 사례를 봤을 때, 2차도 비슷한 상승률을 기대해볼 수 있을 것 같아요.

🚇 생활 편의성은 정말 좋을까?

🏪 실제 생활해본 입주민의 생생한 정보

장보기:

• 이마트: 도보 5분, 정말 편해요!
• 전통시장: 신선한 재료, 가격도 저렴
• 편의점: 단지 바로 앞에 3곳

교통: 지하철역까지 도보 12분 정도 걸려요. 처음엔 좀 멀다고 생각했는데, 익숙해지니까 적당한 거리예요. 버스는 5분 간격으로 있어서 출퇴근 불편하지 않아요! 🚌

병원/약국:

• 소아과, 내과 도보 5분
• 치과 여러 곳 인근에 위치
• 대형병원은 차로 15분

🎓 아이 키우기는 어떨까?

교육 환경 (실제 경험담):

• 초등학교: 도보 7분, 아이들 안전하게 다녀요
• 학원가: 차로 10분 거리에 집중되어 있어요
• 놀이시설: 단지 내 놀이터 3곳, 아이들이 정말 좋아해요

아이 키우는 엄마 입장에서 봉선동 르오네뜨는 정말 만족해요! 2차는 놀이시설이 더 업그레이드된다고 하니까 더 좋을 것 같아요.

💰 진짜 투자할 만한가? 냉정한 분석

📊 1차 입주민이 보는 투자 가치

장점들:

• 브랜드 인지도 확실히 올라갔어요
• 재판매 할 때 관심 보이는 사람들 많아요
• 전세 수요도 꾸준해요
• 주변 개발 호재 계속 나오고 있어요

아쉬운 점들:

• 분양가 상승으로 수익률은 1차보다 낮을 것 같아요
• 공급 물량이 늘어나서 희소성은 조금 떨어져요

🏆 1차와 2차, 어느 쪽이 더 나을까?

1차의 장점: ✅ 낮은 분양가로 진입 ✅ 선분양 메리트 (이미 시세 상승) ✅ 희소성 (더 이상 분양 없음)

2차의 장점:
✅ 개선된 설계와 시설 ✅ 더 좋은 마감재 ✅ 스마트홈 시스템 기본 적용 ✅ 1차 피드백 반영된 완성도

솔직한 조언: 1차는 투자 수익률 면에서, 2차는 거주 만족도 면에서 각각 장점이 있어요!

✅ 2차 분양 고려 중이라면 이것만은 꼭!

📝 1차 입주민이 추천하는 체크포인트

꼭 확인해야 할 것들:

💡 모델하우스에서 확인할 것

• 실제 마감재 샘플 직접 만져보기
• 수납공간 실제 크기 체감해보기
• 채광 시간대별 확인 (가능하다면)
• 소음 정도 (도로, 상가 등)

📋 상담 시 필수 질문

• 관리비 예상 금액 (1차는 월 7-9만원 수준)
• 하자보수 기간과 범위
• 입주 정확한 시기
• 대출 조건과 금리

🎯 이런 분들에게 추천해요

2차를 선택하면 좋을 분들:

• 최신 시설을 중요하게 생각하는 분
• 주거 만족도를 투자수익률보다 우선하는 분
• 장기 거주 계획이 확실한 분
• 1차 아쉬운 점들이 개선된 게 중요한 분

1차 중고 매물을 고려해볼 분들:

• 투자 수익률을 우선하는 분
• 빠른 입주가 필요한 분
• 분양가 부담을 줄이고 싶은 분

💭 마지막 조언

봉선동 르오네뜨 2차는 확실히 1차보다 업그레이드된 모습이에요. 하지만 가격도 그만큼 올랐다는 점은 감안하셔야 해요.

가장 중요한 건 본인의 목적과 예산에 맞는 선택이에요:

• 거주 목적이라면 → 2차 추천
• 투자 목적이라면 → 1차 중고 vs 2차 신중 비교
• 예산이 부족하다면 → 1차 중고 고려

🏠 실거주자의 최종 평가

봉선동 르오네뜨 브랜드 자체는 정말 만족해요! 살면서 느끼는 만족도가 높고, 주변에서도 부러워하는 분들이 많아요.

2차는 1차의 장점은 그대로 가져가면서 아쉬웠던 점들을 개선한 느낌이에요. 분양가는 올랐지만, 그만한 가치는 충분히 있다고 생각해요.

다만 큰 투자인 만큼, 모델하우스도 여러 번 방문해보시고 다양한 의견을 들어본 후 신중하게 결정하세요!

1차 입주민으로서 한 가지 확실히 말씀드릴 수 있는 건, 르오네뜨는 살기 좋은 아파트라는 거예요. 2차도 분명 좋은 선택이 될 거라고 생각해요! 😊

---

📞 분양 문의

모델하우스 방문 예약 및 상담
💬 "1차 성공을 바탕으로 한 2차의 모든 것을 확인해보세요!"

모바일 클릭시 전화연결